Czym jest zasiedzenie?
Zasiedzenie to pojęcie z dziedziny prawa cywilnego, które odnosi się do nabycia własności nieruchomości przez osobę, która faktycznie i nieprzerwanie korzysta z tej nieruchomości przez określony czas, pomimo braku prawnego tytułu do niej. Zasada zasiedzenia jest stosowana w wielu systemach prawnych jako sposób na uregulowanie sytuacji, w których ktoś długo i ciągle korzysta z danej nieruchomości bez żadnych formalnych umów czy prawnych podstaw. Prawo do własności nieruchomości na podstawie zasiedzenia można uzyskać tylko wtedy, gdy istnieją określone warunki. Przedstawimy teraz więcej okoliczności, w których można wykorzystać prawo zasiedzenia.
Jakie są zasady zasiedzenia?
Aby skorzystać z zasiedzenia i nabyć własność nieruchomości, zwykle trzeba spełnić określone warunki, które mogą się różnić w różnych krajach. Osoba musi wykazać, że korzystała z nieruchomości przez określony okres czasu w sposób ciągły i rzeczywisty. Długość tego okresu różni się w zależności od prawa danego państwa. Osoba korzystająca z nieruchomości nie może posiadać żadnego prawnego tytułu do niej ani działać na podstawie zgody właściciela. W niektórych jurysdykcjach konieczne jest również udowodnienie, że osoba korzysta z nieruchomości w dobrej wierze, tj. w przekonaniu, że ma do tego prawo. Większość jurysdykcji określa okres, w którym osoba musi nieprzerwanie korzystać z nieruchomości, aby móc ubiegać się o nabycie własności na podstawie zasiedzenia. W niektórych przypadkach wymagane jest, aby działania osoby korzystającej z nieruchomości były publiczne i widoczne.
Korzystanie z prawa zasiedzenia
Jeżeli spełnisz powyższe warunki i będzie można udowodnić twoje prawo do tej nieruchomości na podstawie zasiedzenia, możesz zastanowić się nad skorzystaniem z tego prawa. Wówczas możesz sprzedawać lub darować taką nieruchomość innym osobom lub organizacjom, a także rozbudowywać lub modernizować taką nieruchomość bez obawy o utratę jej własności.
Ponadto możesz skorzystać ze swojego prawa do własności na podstawie zasiedzenia, aby ubiegać się o odpowiednie pożyczki lub dotacje na rozbudowę lub modernizacje Twojej nieruchomości.
